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Maison à vendre 4 pièces - 110,17 m2 LEDERGUES - 12

Ref : 3463

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
81 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.17 m2 - LEDERGUES - 12 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lapérouse
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Description

Dans un joli village à 10 Km de Réquista et 10 mm de Tanus, belle maison de village traversante.
L'entrée dessert la pièce de vie, la cuisine indépendante ainsi qu'une pièce utilisée aujourd'hui comme salle d'eau.
A l'étage un grand palier dessert 3 chambres dont deux de plus de 16 m², une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant et l'accès aux combles.
Ces derniers vous offrent un beau potentiel aménagement sur plus de 60 m². Toiture saine en ardoise, menuiseries bois double vitrage, volets roulants solaires complètent ce bien.
Possibilité acquérir un jardin de 243 M² et un garage de plus de 30 M² a quelques pas de la maison.
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,0 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Arriere cuisine (5,0 m2)
    • Debarras (3,9 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Palier (7,4 m2)
    • Comble aménageable (60,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Limitée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi classique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/12/2023

Bien proposé par Patrick fauguet EI, agent commercial (RSAC 351565296)

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