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Maison à vendre 7 pièces - 292,70 m2 ROSIERES - 81

Ref : 3337

540 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 512000€
60 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 292.7 m2 - ROSIERES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lapérouse
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Description

Découvrez un véritable bijou immobilier, une ancienne Maison de maître rénovée située à seulement 15 minutes d'Albi. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure de 300 m2 habitables et 400 m2 au total offre une atmosphère authentique et un charme indéniable.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance intemporelle de cet espace. Les cinq vastes chambres en parquet ancien et aux plafonds hauts confèrent une sensation d'espace et de confort. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'âme de cette bâtisse chargée d'histoire.
La ferme dispose également d'un gîte attenant, loué toute l'année, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires. Que vous souhaitiez profiter de ce gîte pour accueillir des invités ou pour un projet de location saisonnière, il vous permettra de rentabiliser cette propriété exceptionnelle.
Le domaine s'étend sur un magnifique terrain de 2000 m2, où règne une tranquillité absolue. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, profiter du soleil et vous ressourcer en pleine nature. Imaginez-vous passer des journées d'été inoubliables, entre baignades rafraîchissantes et siestes à l'ombre des arbres.
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.

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Vue globale

  • Surface totale : 385,7 m2
  • Surface habitable : 292,7 m2
  • Surface terrain : 2 036 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • Cellier (20 m2)
    • Séjour (48 m2)
    • Cellier (6,3 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Salle de bains (25 m2)
    • Chambre 1 (25 m2)
    • Chambre 2 (26 m2)
    • Chambre 3 (21 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre 4 (6 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Entrée (2 m2)
    • Sejour Cuisine ouverte (40 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Atelier (20 m2)
    • Garage (28 m2)
    • Véranda chauffée (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel poële à bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17532kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 25/09/2023

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