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Maison à vendre 4 pièces - 91,27 m2 CAGNAC LES MINES - 81

Ref : 2695

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
60 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 91.27 m2 - CAGNAC LES MINES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Lapérouse
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Description

ALBI 5 MINUTES - Belle maison plain pied sur sous sol total avec vue imprenable.

L'entrée, par son long couloir avec rangements dessert salon/séjour et cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des meubles et électroménagers neufs ! Le cellier attenant est très pratique.

Le hall nuit se compose, lui, de 3 chambres et d'une salle d'eau, refaite à neuf elle aussi.

La clim réversible est suffisante pour utiliser la chaudière fioul que très rarement.

Sous-sol total qui donne accès à une vaste terrasse qui offre une vue à couper le souffle sur l'église de La Drèche et la Cathédrale Sainte-Cécile d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Située à 5 minutes seulement d'Albi et ses commerces, cette maison sans aucun travaux à prévoir n'attend que vous !

N'hésitez pas à nous contacter : CENTURY 21 LAPEROUSE 05 63 36 18 25 qui vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 12h sortie nord de la rocade d'ALBI - Giratoire de l'Arquipeyre LESCURE d'ALBIGEOIS 81380.

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Vue globale

  • Surface totale : 191,2 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Surface terrain : 692 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (15,0 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Sous-sol (95,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi classique
  • Air conditionné, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24940kWh/m2.ankg CO2/m2.an171 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3130,0 € pour 2023

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