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Maison à vendre 5 pièces - 140,05 m2 VAOUR - 81

Ref : 3570

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
60 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

VAOUR - Au sein du triangle d'or entre Gaillac, Cordes-sur-Ciel et Albi venez découvrir dans un environnement verdoyant, calme et agréable cette charmante maison atypique !

Elle rassemble tous les principes de la maison bio-climatique de par sa conception et son bardage en mélèze, son exposition, ses matériaux naturels, l'isolation, ses capteurs solaires pour l'eau chaude et son chauffage au bois (poêle).

Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée qui dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau indépendante pouvant être séparé en appartement indépendant.

A l'étage nous retrouvons 3 grandes chambres et la salle de bains.

L'ensemble sur un terrain de 4 659 m² arboré avec un bassin naturel de baignade son traitement bio-mécanique permet une baignade dans un cadre intime entouré de bambous et plantes aquatiques.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou répondre a vos questions : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25.

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Vue globale

  • Surface totale : 160,1 m2
  • Surface habitable : 140,1 m2
  • Surface terrain : 4 659 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (56,5 m2)
    • Véranda (11,2 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Chambre + SdE privée (17 m2)
    • Terrasse (48,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Solaire
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage
  • Poële
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/08/2024

Bien proposé par Léa krouto EI, agent commercial (RSAC 887650604)

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